Autrefois l’un des quartiers les plus densément peuplés du pays, Griffintown est aujourd’hui parsemé de terrains vagues et de zones inhabitées. Mais au détour d’une petite rue, au fond d’une allée de terre, le soleil se lève encore sur le Horse Palace. Leo Leonard, son propriétaire, se tient debout, seul, fragile, à l’image de cet endroit qui incarne toute sa vie. À 83 ans, Leo, dernier représentant de la communauté irlandaise qui a fondé le quartier, doit se résigner à quitter les lieux.
Qu’adviendra-t-il de ce bâtiment centenaire et inspirant par sa beauté pittoresque? Où iront Jean, Judy et les autres cochers qui y travaillent quotidiennement? Le terrain tombera-t-il aux mains de promoteurs immobiliers, avides d’espace pour ériger de nouveaux condos? La fondation mise sur pied dans le but précis de sauver l’écurie parviendra-t-elle à assurer sa survivance?